滕州一片区改造部分回迁上房！最新建设动态

提起学院路北侧、大同路西边这片老二锻（滕州市第二锻压机床厂）地界，不少老街坊和搬迁住户一直盼着新房的准信儿。这几天，片区改造有了明确动静——工程指挥部正式发布了回迁上房通知，首批1#至4#楼具备了上房条件，这周末就集中办理手续。

城市更新与回迁上房概念示意，非实景

不过，细看最近的建设与施工信息就能明白，这次回迁面向的是选了这4栋楼的居民，并非整个片区全面竣工。这片牵动不少滕州人视线的老厂区，眼下到底推进到了哪一步？回迁办手续又有哪些细节得提前备齐？咱们一起把前后的脉络和当下动态梳理清楚。

首批1#—4#楼集中办手续，时间掐在10月17日至18日

根据滕州市第二锻压机床厂区域改造建设工程指挥部发布的通知，这次组织上房的是安置区已具备条件的1#、2#、3#、4#楼。

各位街坊和被征收居民，办理日程和地点记准了，别跑岔了路：

项目

具体安排
办理时间

2026年10月17日 至 10月18日（务必在10月18日下午5:30前办结）
办理地点

滕州市奥体中心职工文体活动中心北馆
本人办理材料

① 被征收人身份证原件

② 房屋征收补偿安置协议原件

③ 验收号、结算号原件

④ 选房确认单原件等合法手续
委托代理代办

① 书面委托书

② 被征收人身份证原件或复印件

③ 房屋征收补偿安置协议原件

④ 验收号、结算号、选房确认单原件

⑤ 代办人本人身份证原件

特别提示：通知中特别强调，凡未按时办理结算上房手续的，自通知下发之日（2026年10月14日）起停发顺延临时安置补助费，相关后果需自行承担。这涉及大伙儿切身的过渡权益，手头的单据、协议这几天抓紧翻找齐整，该委托的提前写好委托书，千万别误了截止点。

这片地界到底有多大？从老厂房到“兰玉府”的蜕变

说起这片改造区域，老滕州人都熟悉。它紧挨着京沪铁路和学院路，东边靠着金叶花园、兴隆巷以及鸿福佳苑小区西墙，南临学院路，北至鸿福佳苑小区北墙。

根据此前公开的信息，该片区改造工程于2020年8月中旬启动，总建筑面积大约在19.8万平方米左右，由滕州市翔宇房地产开发有限公司负责实施（具体四至与规划指标以主管部门最终批复为准）。早年间媒体曾预计项目在2023年底竣工，但从城建实际推进来看，老城核心地块的改造牵扯面广、工序繁杂，实际施工周期拉长，直至今年10月中旬才迎来了首批4栋楼的具备交付条件。

在后续相关部门的项目监管与施工公示中，该区域在工程管理层面也常被称为“滕州市北辛街道第二锻压机床厂区域—翔宇兰玉府建设工程”，涵盖了1#—7#楼以及大型地下车库等配套。

分步推进、还在施工：理性看待片区的建设现状

眼下不少居民最关心的是：除了1#—4#楼，剩下的几栋楼和地下车库咋样了？是不是整个小区全弄利索了？

结合公开的工程招投标信息来看，该片区的整体工程采取的是分栋验收、分步推进的节奏：

概念示意

1. 主体工程并非全盘齐步走：此次官方通知明确具备条件的仅为1#、2#、3#、4#楼，其余楼栋（如5#—7#楼）及车库目前并未列入此次上房范围，大家切莫误传为“全区大交付”。
2. 室外与配套工程近期仍在作业：今年8月初，该片区棚改（兰玉府代建项目）刚公开招标了区内回填土工程，涉及基坑槽边、车库顶板土方回填整治等；近期也还有局部雨棚、钢梯等专项工程的招标施工信息。
3. 入住后的过渡期环境：这意味着，选在首批楼栋上房的街坊在办完手续、筹备装修的同时，小区内部和周边仍会有部分室外工程、绿化或配套在收尾作业。

从老旧厂区到现代化高层住宅，第二锻压机床厂周边的蝶变确实迈出了最关键的一步。这周末开始办手续，街坊邻居们不妨相互提个醒，备好材料按时前往奥体中心，把交房结算办妥当。后续其他楼栋的进展，咱们也将持续关注。