滕州：公租房要被“卖”了？安康、荆善、大同、金城这4个小区的注意了！

各位滕州的街坊邻居，咱们本地的住房保障领域迎来了一个“大动作”！

这两天，一份关于《滕州市公共租赁住房特许经营权出让项目》的招标公告引起了不少人的关注。

公告里的数据相当震撼：底价超2.54亿元，涉及3812套公租房！

很多朋友一看公告里满篇的专业术语就头大。

别急，今天滕州新势力小编给大家分析分析，这到底是个啥事儿？

和咱们普通老百姓又有啥关系？

📍划重点：到底啥情况？

简单来说，就是政府打算把手里3812套公租房未来30年的“运营、管理及收益权”打包，交给一家有实力的专业企业来打理。

这次出让涉及滕州人非常熟悉的四个大型社区：

安康花园（一期、二期、三期）

荆善安居南区

大同天下D区

金城花园

除了3812套住房，大礼包里还包含了安康花园三期南门的12套配套营业房，以及大同天下D区的地下储物间。

❓疑问一：房子是被政府“卖”给企业了吗？

绝对不是！

很多朋友看到“出让”俩字就慌了，给大家吃颗定心丸。

这次采用的是“TOT模式”。

说白了，房子的所有权依然是滕州市政府的。

中标的企业相当于花了两个多亿买下了一个30年期的“超级大管家”身份。

他们只能收租和管理，绝对不能拿这些房子去抵押、变卖或者改变用途。

30年期满后，还得原封不动地交还给政府。

❓疑问二：换了企业管，房租会不会大涨？

不会涨！

这点大家完全可以放心。

公租房的本质是保障性住房，它的租金标准是由物价局和住建局严格核定的，企业没有任何权利私自涨房租。

但是，管理一定会变得更严格！

企业花了两亿多真金白银拿下项目，为了盈利，以后在收租和管理上肯定会动真格的。

过去个别人那种恶意拖欠房租，或者偷偷把公租房“高价转租”给别人当二房东赚差价的行为，接下来一定会面临雷霆严打！

查处违规占用、长期空置的力度也会空前加大。

相对的，企业化运营后，小区的日常维修、物业服务大概率也会比以前响应更快、更规范。

❓疑问三：对其他人有啥影响？

对于咱们滕州的其他市民来说，这其实藏着两个好消息：

1.排队等房子的家庭，有望加速入住！

企业化运营最怕的就是房子空着收不到租。

这意味着他们会想方设法加快房屋流转，把那些不符合条件、违规占用的人清退出去。

对于真正困难、还在排队等公租房的刚需家庭来说，入住速度有望大大加快。

2.想做小生意的朋友，有了新机会。

安康花园三期的12套营业房和大同天下的储物间也要换新老板了。

如果你正好想在这些片区租个门面做点小买卖，或者租个仓库，接下来可以重点关注一下新运营公司的招商动作。

📝滕州新势力小编给大家汇总一下：

这次公租房经营权出让，是咱们滕州盘活闲置国有资产的一步好棋。

政府提前拿到了建设资金，可以投入到城市其他的民生工程里；公租房也能得到更专业的市场化管理，让真正需要的群众受惠，可以说是一举两得。

互动时间：

你或者你的亲戚朋友，有住在这四个小区的吗？

对于公租房未来的管理，你有什么期待或建议？

欢迎在评论区留言，咱们一起聊聊！