1.481亿元！滕州城北商住地块拍出

关心咱滕州城北建设、常在陶山路这一带走动的朋友们，又有新消息了。

2026年9月24日，枣庄市公共资源交易网公布了一则最新的国有建设用地使用权网上交易结果公示。位于北辛街道陶山路片区的商住地块——TZ2021-27-2-B，经过线上挂牌，最终最高报价锁定在14810.0万元（约1.481亿元）。

（来源：枣庄市公共资源交易网）

报出这一最高价的买家，正是咱滕州人再熟悉不过的本地老牌国企——滕州市城市建设综合开发有限公司。

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按招拍挂的正规程序，网上系统报价结束后会有2个工作日的公示期，等到自然资源部门正式核发成交确认书、签了出让合同，这块地就算真正落停了。

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地块落位在哪儿？城北陶山路边上的连片“大拼图”

冷不丁看“TZ2021-27-2-B”这串编号，不少人可能觉得生疏，但只要提起城北北辛街道陶山路、善国中学、原孙庄居改造这一片儿，大家心里就有谱了。

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翻翻这一带近年来的土地出让脉络，就会发现“TZ2021-27”系列宗地一直在按部就班地成片推进：

– TZ2021-27-2-A 号地块：位于陶山路北侧、善国路西侧，早先已由市城市建设综合开发有限公司摘下；
– TZ2021-27-2-C 号地块：紧挨着善国路西、陶山路北、仁和路东、冯河南，出让面积约 3556 ㎡，规划为居住兼容商业；
– TZ2021-27-1-2 号地块：位于新兴路东、仁和路西、陶山路北，同样是商住属性；
– TZ2021-27-3-2 号地块：位于新兴路东侧、陶山路南侧，为纯住宅规划。

从整体布局来看，这次竞价落槌的TZ2021-27-2-B 地块，同样坐落在“陶山路以北、善国路以西、仁和路以东、冯河以南”这个方方正正的核心合围圈内。

这一块地段可以说是城北眼下生活气息相当成熟的片区。往北紧靠着冯河绿化风光带，东侧临近善国中学，往西往南能快速接驳新兴北路与善国北路两条南北大动脉。随着这宗 27-2-B 地块的推进，整片区域原本零散的用地格局被彻底串联起来，城北的居住界面正变得越来越规整。

还是“老城建”出手，片区开发心里有底

把这块地揽入囊中的竞买人“滕州市城市建设综合开发有限公司”，本地老住户习惯简称为“城建开发”或“老城建”。

翻看企业底细，这家本土国企成立于1989年，是滕州城建集团旗下的骨干企业，实际控制人为滕州市国有资产管理部门。在滕州几十年的城市生长里，从老城棚户区改造到基础设施建设，到处都有他们的影子。在房产开发方面，像城建·善城雅筑、城建·梁庭春晓等楼盘，大家都很熟悉。

更重要的是，这片区域本身的城市更新与住宅开发，一直就是由他们唱主角：

1. 项目底子一脉相承：陶山路北、善国路西这一带的大规模改造，对外推广案名正是“城建·珑悦城”。
2. 前期建设稳打稳扎：珑悦城A区此前各项施工早已全面铺开，而B区项目的相关用地审批在早前也已有序通过。
3. 资金与规划有序衔接：在孙庄居改造区域项目的建设推进中，老城建作为实施主体，持续进行整体性运作。

由深耕本地的国企平台统筹拿下相邻地块，最大的好处就是避免了各家开发商各自为政、围墙打架的弊端，能让学校、绿带、沿街商业以及社区内部路网在规划之初就打通成一个整体，无论是将来的物业管理还是配套落成，都更有连贯性和保障。

接下来关注什么？

眼下，地块还处于网上交易系统公示阶段。对于周边关注置业、改善或者关心片区面貌变化的居民来说，接下来主要盯紧两个节点：

1. 确切规划指标出炉：目前网上结果公示仅公布了 1.481 亿元的最高报价，至于该地块最终确定的净用地面积、建筑密度、绿地率以及地上容积率上限等具体指标，还要以市自然资源局核发的成交确认文件和后续详细规划批前公示为准。
2. 片区配套兑现进度：随着 27-2-B 地块落位，周边原本的施工面与居住区将加快合拢，冯河沿线的生态环境整饬、陶山路与仁和路周边的微循环路网完善，预计也将伴随项目的整体开发加快脚步。

城北陶山路这一片，从当年的孙庄老居落到如今连成片的现代化社区，变化一步一个脚印。后续该宗地的规划细节与工程建设动态，我们也将继续为大伙儿关注跟进。