滕州一中东校周边要变样！荆河北岸、后洪片区最新规划公示

常在学院路、龙泉路或者荆河沿散步的街坊邻居，对城东一中东校周围这片地界儿肯定不陌生。北临学院路、南枕荆河水，往西连着科圣路，往东靠着龙泉路，可以说是咱滕州中心城区里位置亮堂、文教气息特别浓厚的一块宝地。

近日，滕州市自然资源局对《滕州市中心城区LQ-03-02街区控制性详细规划》进行了公示。整个街区规划总用地面积约71.94公顷，其中城镇建设用地面积约69.89公顷。从公示图纸和数据来看，这片区域的定位格外纯粹——近一半地块划给了高中教育，配上整齐的住宅路网和沿荆河的大片绿地公园，勾勒出了一幅“名校环抱、推窗见绿、滨水而居”的生活图景。

用地大摸底：公服教育是大头，居住生态相协调

根据规划方案，整个LQ-03-02街区预测人口规模将达到0.66万人。街区内部没有安排大型工业或杂乱的商业设施，各类用地划定得规规矩矩、清清楚楚：

– 公共管理与公共服务设施用地：约31.56公顷，占到了整个街区总面积的43%以上，图纸上全标为“中小学用地（高中）”，是全区占比最大、最核心的功能载体；
– 二类城镇住宅用地：约19.39公顷，集中分布在西侧和中部靠南区域；
– 交通运输用地（城镇村道路用地）：约10.16公顷；
– 绿地与开敞空间用地（公园绿地）：约8.78公顷，大部分沿着荆河北岸和东侧道路分布；
– 陆地水域面积：约2.05公顷，即规划红线内包含的荆河水面。

把教育公服、住宅和绿地加起来，整个片区基本就是一个标准的现代化高品质居住与文化教育组团。

两大核心看点：名校办学空间与后洪片区更新

结合咱滕州本地这几年的城市建设动作，看这份控规能发现不少大家伙儿关心的细节。

1. 文化路两侧“连片高中用地”，文教空间拉开骨架

从公共服务设施规划图上打眼一瞧，两块大面积粉红色的“高中用地（080403 高）”尤为扎眼。

东侧地块就是大家熟知的百年名校——滕州市第一中学（东校区）所在地。自1994年建校以来，一中东校在这里扎根办学多年。而在规划图上，不仅文化路以东的一中东校主体地块得到规整划定，文化路以西、后洪街以东同样划出了一大块连片的高中用地。

早前滕州就曾在重点工作中提及东校区的提升改扩建，如今控制性规划把这块地的规划属性彻底明确下来，不管未来具体如何建设，都给咱滕州优质高中教育资源的统筹发展留足了扎实的规划空间。

2. 老村棚改腾挪新空间，居住品质再升级

街区西半截，也就是科圣路与文化路之间，原先是龙泉街道后洪居（后洪村）一带。随着滕州中心城区棚改的推进，曾经街巷交错的老村居逐步拆迁腾空，这次控规也给这片区域画上了规范现代的“成长底图”。

除了梳理出后洪街、前进街等支路，西南侧的住宅用地早已启动实质建设。比如今年年初完成设计方案公示的“滕善·新悦”项目，就坐落在科圣路东侧、前进街南侧、河滨北路北侧，容积率只有1.8，属于舒适度很高的低密滨水居住社区。老村旧貌换新颜，人居环境自然跟着上了台阶。

骨干路网拉开，出门就是荆河慢行绿廊

交通出行方面，这片区域的四周骨架相当硬朗：

– 外围主干路：北侧学院路规划红线宽50米，东侧龙泉路宽52米，西侧科圣路宽42米，隔荆河南望的解放路宽42米，出入中心城区、往东往南都十分顺畅；
– 内部次干路与支路：纵贯街区中部的文化路红线宽25米，沿荆河北岸铺展的河滨北路宽12米；片区内还设有15米宽的后洪街以及20米宽的规划路（衔接前进街），内部微循环打理得井井有条。

更舒坦的是这8.78公顷的公园绿地。规划把荆河北岸整个岸线全部退让为滨河绿带，连通河滨北路。以后周边的街坊居民下了楼，顺着绿道溜达就能直奔荆河水岸，散步、慢跑、遛弯儿都惬意得很。

目前处于公示信息阶段

需要跟街坊们说明的是，目前公示的文字和图纸属于方案阶段成果，最终要以政府正式批复的内容为准。

如果您对这份街区规划有啥好点子、好想法，可以在公示期内向主管部门反映。
资料来源（据原材料及参考资料标注）
规划编制研究中心