打造片区全新城市地标：滕州这座在建写字楼进行立面提质升级

据大卫国际建筑设计消息：城市更新已进入精细化迭代阶段，建筑设计愈发注重与城市肌理、地域文脉的有机融合。坐落于滕州核心城区、荆河东路与文昌路交汇口的中房文昌里项目，目前主体施工刚出地面，本次设计为在建项目中途立面提质升级，并非老旧建筑改造。项目受建筑轮廓、面积、户型、开窗形式及造价多重约束，设计团队以“城市宫灯”为核心，通过精细化立面优化，重塑三角街角界面，打造片区全新城市地标。

▲西北角鸟瞰图

本项目隶属于滕州二中片区城市更新安置区，地处滕州荆河东路与文昌路路口，区位价值突出。地块为稀缺三角形态，北侧、西侧紧邻城市主干道，是重要城市展示节点；东侧与南侧被已建住宅、公寓遮挡，展示界面受限，仅西北角街角为核心对外窗口，对建筑立面形象要求严苛。

原方案立面地标性不足，业主于施工阶段委托立面专项提升。结合规划及建设要求，项目确立刚性设计边界：建筑平面、建筑面积、室内布局、塔楼开窗形式全部沿用原有设计，严禁改动主体结构，升级设计需兼顾美观与造价经济性，依靠立面细节优化实现建筑形象提质。

结合滕州古城人文底蕴与街角地标定位，项目确立“城市宫灯”设计内核。宫灯承载光明、祥和的美好寓意，设计将建筑打造为路口现代地标，日间呈现简约现代的建筑质感，夜间依托灯光体系点亮城市天际线，塑造片区专属城市视觉符号。

▲改造前后效果对比

塔楼作为“城市宫灯”核心载体，采用南北差异化女儿墙设计。北侧临街展示面加高女儿墙，优化顶部竖向格栅疏密节奏，自下而上收分过渡，复刻宫灯经典轮廓，彻底改善原立面单调短板。搭配夜景灯光，光线透过格栅通透溢出，凸显设计内核，大幅提升街角夜景辨识度。南侧内部塔楼降低女儿墙高度，有效控制造价，与北侧高低错落形成层次对比，同时适配塔楼“工字形”平面，让建筑形体更加规整立体。

▲北侧沿街透视图

裙房底部取消繁杂装饰，采用雨棚一体化整体设计，打造通透临街灰空间，优化沿街界面、丰富街道层次，提升建筑与城市空间的互动性。优化后的建筑西北角形成“竖向-竖向-横向”立体体块穿插关系，形体错落有致、富有张力，多视角观感稳重灵动，全面提升项目辨识度与城市界面品质。

▲东南角透视图

▲西南角透视图

中房文昌里立面提升项目，是典型的限制性创新设计实践。在多重建设规则约束下，团队突破原方案短板，以精细化设计重塑建筑立面气质。项目以“城市宫灯”为文化内核，将普通高层建筑迭代为片区特色地标，完善滕州核心街角城市界面、丰富片区天际线。未来项目落成后，这盏城市人文宫灯，将成为滕州城市更新的崭新名片，为古城现代化建设注入全新活力。