《滕州市羊庄镇大计河村村庄规划（2025—2035年）》 规划公示

羊庄镇人民政府委托北京新兴科遥信息技术有限公司，进行《滕州市羊庄镇大计河村村庄规划（2025—2035年）》编制工作。为贯彻落实自然资源部关于《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》《山东省自然资源厅转发<自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知>的通知》，按照乡村振兴战略和生态文明的要求，编制多规合一的实用性村庄规划，促进基本农田保护和土地等资源集约节约利用，促进农村基础设施完善和公共服务设施合理配置，促进农业生产高效和生态空间整合，特编制本次村庄规划。现对规划予以公示：

规划遵循以下原则:

多规合一，全域管控；保护优先，绿色发展；传承历史，突出特色；尊重民意，简明实用。

对村庄规划如下:

一、目标定位：以农旅融合为引导的羊庄镇东部特色村。

二、发展规模:至2035年，预测大计河村户籍人口为1527人。

三、规划用地：规划至2035年，耕地100.33公顷；园地3.69公顷；林地19.52公顷；草地0.21公顷；农业设施建设用地面积2.04公顷；村庄建设用地22.76公顷，其中农村宅基地19.37公顷，农村社区服务设施用地0.13公顷，商业用地0.22公顷，物流仓储用地0.95公顷，城镇村道路用地1.63公顷，环卫用地0.04公顷，广场用地0.04公顷，留白用地0.38公顷；殡葬用地0.05；陆地水域面积7.48公顷；其他土地面积0.41公顷。

四、产业定位:规划大计河村以粮食种植为基础，以蔬菜和猕猴桃种植为特色，以田园教育、乡村农旅为补充和拓展，形成大计河村特色的旅游观光体验及乡村康养产业。

公示意见反馈方式:

公告日期：2026年6月15日至2026年7月14日（30个自然日）

通信地址：羊庄镇人民政府

联系电话：18606371896

羊庄镇人民政府

2026年6月15日

近期建设项目表

村庄规划管制规则

一、农业空间保护

（1）村内已划定永久基本农田90.82公顷，主要集中分布在居民点周边,任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

（2）村庄耕地保有量92.63公顷，不得随意占用耕地，确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

（3）未经批准、不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石挖沙、采矿、取土等活动。

（4）设施农用地应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

二、生态空间保护

（1）村域范围内不涉及生态保护红线。

（2）保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

三、乡村历史文化保护

本村村域范围内无历史文化保护线。

四、建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为22.76公顷。

1.产业发展空间

（1）集体经营性建设用地：用作二类物流仓储用途0.95公顷，其建筑高度不超过24米，容积率不低于1.0，建筑密度不低于40%，同时满足《山东省建设用地控制指标》（2024年版）。

（2）集体经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

2.农村住房

本村内划定宅基地19.37公顷；新申请的宅基地应在划定的村庄建设边界内优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地进行建设，每户建筑基底面积控制在200平方米以内，优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。院落式居住，建筑层高不高于3层，建筑高度不超过10米。应体现传统建筑特色，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

（3）公用工程设施和公共服务设施

不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后3米。

村内供水由市政提供，污水排向村污水处理站，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设，垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站，基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地主要包括村委会、卫生室、文化活动中心、幼儿园，村民不得随意占用。

五、安全与防灾减灾

（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

（2）村庄建筑间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米，道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

（3）村委会、健身广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾。

注：以上文字及图纸内容均为方案阶段成果，规划成果最终以批复版为准。