砸了2.1个亿！滕州城北这块“香饽饽”名花有主，楼面价曝光你觉得高吗？

作者：滕州新势力小编

今天这块城北地皮正式拍出去了

网友们，今天咱们不聊虚的，来聊聊跟大家钱袋子和未来生活息息相关的事——滕州的地皮，又卖出去一块！

就在今天（3月16日），咱们滕州的土地市场传来新消息。

城北有一宗优质的商住地块，被人一把拿下了！

这次出手拿地的是滕州至善发展有限公司

是谁这么大手笔？

官方公开信息写得明明白白：滕州至善发展有限公司，花了整整21140万元（对，你没看错，2.1个多小目标），成功把这块编号为TZ2024-15-1B的地块收入囊中。

这块地的位置确实不算差

这块地到底在哪？值不值这个价？

咱们来捋一捋。

这块地位置确实不错，就在红荷大道南侧、塔寺路东侧。

熟悉咱们滕州北边的朋友肯定心里有数，这地方车水马龙，交通四通八达，是个好地段。

地块面积和用途也都摆在这儿了

咱们算一笔细账。

这块地总面积是23562平方米，以后是用来建住宅和商业街的（住宅能住70年，商业能用40年）。

最大容积率是2.7。

这块地的成交楼面价大约是3323元一平

划重点了朋友们，把这2.1个亿摊到地皮上，这块地的成交楼面价大约是3323元/平方米！

啥叫楼面价？

简单说，就是开发商建房子，地皮成本已经到了3300多一平。

等这房子建好、加上建材、人工和绿化，开盘的时候，能卖到多少钱？

大家可以在心里默默打个算盘。

这块地背后连着的是冯河棚改片区

再往大了看，这块地不是孤立的，它正好在咱们滕州冯河棚改片区的范围里。

一提到棚改，大家肯定不陌生，这可是咱们北部城区这几年脱胎换骨的重头戏。

以前的老旧平房，未来都要变成高档次的居住小区。

以后这里不只是建楼还要配水系和绿地

而且官方规划也说了，以后这片不光是建楼，还要搞水系景观，建公园绿地。

以后咱们吃了晚饭，下楼就能逛公园，水清岸绿，想想还是挺滋润的。

这一锤落下城北建设又要往前拱一步了

可以说，这2.1亿的土拍一落锤，咱们滕州北部城区的建设速度又要加快了。

一幅有水、有树、功能齐全的城市新画卷，正在慢慢铺开。

咱们就拭目以待吧！

🗣️今日拉呱

各位网友，楼面价3323元/平，你觉得未来这片的新房开盘得卖多少钱一平？

你对咱们滕州北部城区未来的发展看不看好？

别藏着掖着，来评论区，咱们一起聊聊大实话！